住房公积金贷款政策调整相关疑难问题解答

2020-02-15 20:52:24 来源: 淮北信息港

住房公积金贷款政策调整 相关疑难问题解答

一个地区的住房公积金贷款政策会根据当地居民的收入水平、消费水平来制定,因此出现了不同地域不同政策的现象。但是政策的内容都大同小异,一般包括申请条件和资料、还款方式、利率、期限、额度、办理流程和房贷后的相关事务。

住房公积金贷款政策 调整后的疑问

社会在进步,时代在变化。城市的发展提高了人们的生活水平,住房公积金贷款政策也应该适时地从城市发展和居民生活的角度做出调整。出发角度是好的,但是经历调整之后往往会出现一些疑难问题,对市民造成了原本没有的困惑。本文精选几个典型的例子,对一些疑难问题进行解答。

住房公积金贷款政策调整 组合贷受关注

在某些发展较快的城市,房价的迅速蹿升使购房需要贷款的额度也越来越高,在公积金贷款不足以完全支撑的情况下,更多购房者开始使用组合贷

。所谓组合贷,就是市民在贷满最高额度的公积金贷款后,再贷部分商贷。

市民孙先生日前定了一套总价100万元的房子,首付40万元后,需要贷款60万元.但是自己只有50万元的公积金贷款,因此他想再贷10万元的商贷。在住房公积金贷款政策调整之后,商业贷款的额度能够冲抵公积金额度,这种组合贷的最终额度会不会受到影响呢?

一般而言,对于没有公积金和商业贷款的市民,在贷完了自己能够申请的公积金最大额度后,可以继续申请相关额度的商业贷款,组合贷的总额度不会受到影响。

首付比例变化 申请条件是否相应发生变化

住房公积金贷款政策调整过程中,首付比例一般是重点调整对象。在首付比例发生变化的情况下,例如从三成提高到四成,申请公积金的条件和程序是否会相应地发生变化呢?

住房公积金贷款政策调整后,一般不会对申请的条件和程序进行更改,但是会对申请的对象规定进行一定的改革。例如,某地新规规定,借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金,可将一名愿作为共同还款人的公积金缴存额合并计算可贷额度。这将原本的还款人范围从夫妻扩展到了亲戚朋友,对贷款的额度影响还是比较大的。

以上只是大家问的比较多的问题,还有其他问题可以咨询贷款方。问题答案也不是绝对的,需要根据不同地区的相关规定来区分办理。

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