大户型非自住和房将征房产税

2019-08-16 19:43:18 来源: 淮北信息港

  财政部国税总局住建部联合会签房产税,财政部官员透露:

  三部门近日对房产税相关政策进行会签,针对住宅类型的划分进行了修改,别墅、大户型等住宅品类的范畴划分,这些分类标准,将成为日后对住宅征收房产税涉及税率等一系列问题时的基本框架。另一方面,试点当地的地方政府,可以根据当地的人均居住面积情况,划定一个免征面积,或免征的套数以保护自住需求。

  “十一”后,财政部、国税总局、住房和城乡建设部已经着手准备房产税的推进工作,联合启动了对房产税会签的相关程序,近日,这项工作已经接近尾声。

  三部门的会签,意味着上海、重庆的房产税试点已经是箭在弦上。而在未来,对大户型、别墅等不同类型住宅品类征收房产税,基本已成定局。

  会签程序启动房产税试征数月内将展开

  “十一”长假后的天,财政部、国税总局、住房和城乡建设部启动了对房产税相关行政规章和文件的会签工作。

  9月29日,国务院所属八部委出台新一轮楼市调控措施,巩固遏制房价过快上涨所取得的成果。在系列措施中,明确提出加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。所谓会签是指一份行政文件的草案,在出台之前,由涉及管辖权的相关主管部门,提出各自意见,并在协调之后进行修改,一般进入会签阶段后,就意味着该份文件即将正式下发。

  10月1 日晚,向住房和城乡建设部一位官员求证此事,这位不愿具名的官员并未否认,只是表示,具体时间将依照国务院的统一工作安排。另据了解,目前上海和重

  庆的房产税改革试点方案,均已报备至此次参与会签的财政部、国税总局以及住房和城乡建设部。

  消息人士称,目前三部门会签的房产税政策,包括了对上海、重庆两份试点方案修改的内容。与此同时,获悉,国税总局在此之前也已拿出了另一套房产税改革的试点方案。

  全国工商联住宅产业商会会长聂梅生亦证实,房产税试点改革工作,在数个月内就将展开。

  了解到,上海市房管局局长刘海生近期也表示,待中央政策明确之后,上海将加快推进房产税改革的试点工作。而三部门会签工作接近尾声,则意味着上海房产税的改革试点,或将不日起航。

  分类征税趋势税率不会全国“一刀切”

  从2010年 月开始,财政部税政司地方税处,就已经开始对1986年出台的《城镇房产税暂行条例》(下称暂行条例)进行修订,取消其中关于对城镇住宅免征城镇房产税的优惠待遇。目前,暂行条例的修订已经基本完成。

  财政部官员证实,对大户型、非自住和房征收房产税,是对暂行条例进行修订的基本精神。了解到,在三部门对房产税相关政策进行会签的过程中,针对住宅类型的划分,

  也进行了修改,别墅、大户型等住宅品类的范畴划分,或将出现在中央层面的与房产税相关的文件表述中,而这些分类标准,将成为日后对住宅征收房产税涉及税率等一系列问题时的基本框架。上海和重庆上报到三部门的试点方案中,基本都涉及了大户型、别墅等住宅类别的划分。

  “为了达到保护自住需求的目的,试点当地的地方政府,可以根据当地的人均居住面积情况,划定一个免征面积,或免征的套数,但是采用免征面积这种方式的可能性较大。”前述消息人士告诉。

  中央大学财政税收学院一位不愿具名的权威专家在接受采访时表示,遵循对资源占用缴纳税负的原则,根据房屋品类占用土地资源的程度不同,课以不同税率的税负,有可能也是公平的,但须周密计算人均自住面积并汇总家庭成员的组成情况。

  财政部税政副司长尹伯钦曾针对对相关问题的询问时表示,房产税可以考虑采用差别税率。

  截至目前,掌握的情况表明,中央政府不会在试点尚未开展的情况下,“一刀切”地制定税率,而是将视试点城市的情况而定,目前,业界预估,上海试点方案的税率应在千分之八左右。

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